🏢 À vendre : Local commercial rénové – Saulxures-sur-Moselotte (Hautes Vosges)

🔑 Prêt à vous accueillir – plein centre-ville, rue principale



Vous cherchez un local commercial lumineux, visible et prêt à l’emploi pour développer votre activité ?

Découvrez cette belle opportunité à Saulxures-sur-Moselotte, charmante commune dynamique des Hautes Vosges, très appréciée pour sa qualité de vie et en plein essor.



✨ Les atouts du bien :

- Emplacement stratégique : axe passant en plein centre-ville, avec stationnement gratuit juste devant et un parking à proximité immédiate.

- Grande surface lumineuse de plus de 80 m² pour l’espace boutique, exposée plein Sud.

- Deux grandes vitrines rénovées, offrant une excellente visibilité.

- Un bureau indépendant d’environ 11 m².

- Un sanitaire spacieux de 5 m² avec lave-mains et ballon d’eau chaude.

- Local entièrement rénové : vitrines, menuiseries, sols, sanitaires… Tout est récent !

- Accessibilité PMR : Accès facilité aux personnes à mobilité réduite grâce à une plateforme d’accessibilité récente.

Petites infiltrations (visibles sur photo) actuellement en réparation : tout sera parfaitement refait pour la vente.



👥 Un emplacement au cœur d’un tissu commerçant dynamique

Saulxures-sur-Moselotte, commune vivante des Hautes Vosges, bénéficie d’un environnement attractif :

- Un centre-ville animé avec des commerces et artisans installés de longue date.

- Une association de commerçants active et solidaire.

- Une population locale fidèle et de nouveaux habitants qui s’installent chaque année.

- Un attrait touristique croissant grâce au lac, aux montagnes et aux nombreuses activités de loisirs.



🚫 Restrictions à noter : pas d’activité de type bar ni restauration/alimentaire, mais de nombreuses autres possibilités s’offrent à vous (boutique spécialisée, profession libérale, bureau, agence, showroom…).



💡 Que vous soyez commerçant en recherche d’un bel emplacement ou investisseur souhaitant sécuriser un bien rentable dans une commune attractive, ce local est une belle opportunité.



📞 Intéressé ? Contactez-moi, Anne REMY – Optimhome Immobilier, pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 591057 )
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