Ferme vosgienne en pierre de 209 m² – entièrement rénovée – 1,3 hectare – vue montagne – vendue meublée
525 000€
Localisation : LA BRESSE, 88250
5 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
209 m²
En collaboration avec Alexandra de La Vision Immobilier, je vous présente cette propriété d’exception située sur les hauteurs, à 20min de La Bresse, au cœur des Hautes-Vosges.
À environ 590 mètres d’altitude, cette ancienne ferme vosgienne en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié : position dominante, exposition sud-est, vue dégagée sur la vallée, les montagnes et les forêts, aucun vis-à-vis et 1,3 hectare de terrain.
Un cadre rare pour une propriété qui l’est tout autant.
Entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, la bâtisse a conservé toute l’authenticité qui fait le charme des anciennes fermes vosgiennes : belles pierres, volumes généreux, charpente ancienne et éléments d’époque.
Mais derrière cette âme préservée se cache une rénovation particulièrement aboutie, pensée pour offrir le confort contemporain sans sacrifier le caractère de la propriété.
Et parce que cette maison est pensée comme une véritable propriété prête à vivre, elle est vendue meublée, sous réserve d’une liste de mobilier établie pour la vente. Quelques effets personnels et éléments de décoration pourront naturellement être retirés.
Un volume de réception exceptionnel :
Dès l’entrée, le regard est attiré par une pièce de vie de plus de 90 m².
Un volume spectaculaire, avec une belle hauteur sous plafond qui offre une véritable sensation d’espace et met particulièrement en valeur l’architecture de la bâtisse.
La cuisine Schmidt, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet ensemble avec son îlot central.
La pièce accueille également un espace salle à manger et un vaste salon, organisé autour d’un magnifique poêle à bois en fonte Godin, véritable élément central de la maison et particulièrement efficace pour apporter une chaleur douce et agréable.
L’ensemble est à la fois élégant, chaleureux et authentique.
-> Un magnifique escalier, subtilement éclairé, conduit à l’étage et participe lui aussi au caractère remarquable des lieux.
Sur ce niveau, vous trouverez également un espace penderie et rangement pour les vêtements et chaussures, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie avec les arrivées nécessaires pour lave-linge et sèche-linge.
Un espace de stockage d’environ 30 m², particulièrement sain, complète ce niveau. Il permettra d’entreposer aisément skis, vélos, matériel de loisirs, bois, équipements de jardin ou tout autre équipement.
L'étage : charme, volumes et histoire :
L’escalier mène à un superbe palier de 31 m², véritable pièce supplémentaire.
La charpente ancienne y est magnifiquement mise en valeur, avec notamment de belles inscriptions d’époque directement conservées sur le bois, témoins de l’histoire de la bâtisse.
Ce niveau dessert :
- une chambre d’environ 15 m² ;
- une deuxième chambre d’environ 16 m² ;
- une troisième chambre d’environ 19 m² ;
- deux belles salles de bain modernes (douche et baignoire) ;
- un sas d'environ 2m², idéal pour créer un dressing ;
- un cellier de 2,60 m² ;
- un espace grenier pour le stockage.
Les trois chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse et intimiste.
Le cellier présente par ailleurs une possibilité d’évolution intéressante : il pourrait permettre de créer un accès vers le niveau supérieur.
Un potentiel supplémentaire sous les combles :
Au-dessus se trouve un vaste plateau actuellement utilisé comme grenier.
L’accès se fait aujourd’hui par une petite échelle depuis le grenier du premier niveau, mais ce volume offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un devis a déjà été réalisé pour envisager sa transformation et pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés.
-> Un potentiel idéal pour créer, selon les envies, des espaces supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux, espace bien-être, atelier ou vaste pièce de loisirs.
1,3 hectare pour écrin :
À l’extérieur, la propriété prend toute sa dimension.
La ferme est implantée sur 1,3 hectare de terrain, composé notamment d’un pré et de différentes parties arborées.
La position dominante offre une véritable ouverture sur le paysage vosgien.
Vallée, montagnes, forêt et nature s’offrent au regard, sans aucun vis-à-vis.
L’exposition sud-est permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié, dans un cadre où l’on ressent immédiatement une impression d’espace, de liberté et de sérénité.
Une rénovation particulièrement aboutie.
La propriété ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’équipements récents :
- toiture récente et en excellent état ;
- isolation récente ;
- fenêtres PVC double vitrage récentes ;
- porte d’entrée récente ;
- volets battants rouges ;
- radiateurs électriques pilotables à distance depuis un téléphone ;
- poêle à bois en fonte Godin ;
- eau de source avec cuve de réserve ;
- assainissement individuel contrôlé en 2025 et conforme ;
taxe foncière : 820 €.
L’ensemble permet de profiter d’un confort moderne et d’une maison particulièrement agréable et économique à l’usage, sans avoir à entreprendre les travaux lourds habituellement associés à ce type de bâtisse.
Une propriété rare dans les Hautes-Vosges :
209 m², 1,3 hectare, une vue dominante, aucun vis-à-vis, des volumes remarquables, une rénovation de qualité et le charme intact d’une ancienne bâtisse vosgienne.
C’est précisément cette association entre authenticité, confort, nature et qualité de rénovation qui fait toute la singularité de cette propriété.
Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, de grands espaces et de propriétés de caractère.
Si vous recherchez dans les Hautes-Vosges une propriété rare, immédiatement habitable, sans travaux, bénéficiant d’un vaste terrain et d’un environnement naturel exceptionnel, une visite s’impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 614810 )
À environ 590 mètres d’altitude, cette ancienne ferme vosgienne en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié : position dominante, exposition sud-est, vue dégagée sur la vallée, les montagnes et les forêts, aucun vis-à-vis et 1,3 hectare de terrain.
Un cadre rare pour une propriété qui l’est tout autant.
Entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, la bâtisse a conservé toute l’authenticité qui fait le charme des anciennes fermes vosgiennes : belles pierres, volumes généreux, charpente ancienne et éléments d’époque.
Mais derrière cette âme préservée se cache une rénovation particulièrement aboutie, pensée pour offrir le confort contemporain sans sacrifier le caractère de la propriété.
Et parce que cette maison est pensée comme une véritable propriété prête à vivre, elle est vendue meublée, sous réserve d’une liste de mobilier établie pour la vente. Quelques effets personnels et éléments de décoration pourront naturellement être retirés.
Un volume de réception exceptionnel :
Dès l’entrée, le regard est attiré par une pièce de vie de plus de 90 m².
Un volume spectaculaire, avec une belle hauteur sous plafond qui offre une véritable sensation d’espace et met particulièrement en valeur l’architecture de la bâtisse.
La cuisine Schmidt, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet ensemble avec son îlot central.
La pièce accueille également un espace salle à manger et un vaste salon, organisé autour d’un magnifique poêle à bois en fonte Godin, véritable élément central de la maison et particulièrement efficace pour apporter une chaleur douce et agréable.
L’ensemble est à la fois élégant, chaleureux et authentique.
-> Un magnifique escalier, subtilement éclairé, conduit à l’étage et participe lui aussi au caractère remarquable des lieux.
Sur ce niveau, vous trouverez également un espace penderie et rangement pour les vêtements et chaussures, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie avec les arrivées nécessaires pour lave-linge et sèche-linge.
Un espace de stockage d’environ 30 m², particulièrement sain, complète ce niveau. Il permettra d’entreposer aisément skis, vélos, matériel de loisirs, bois, équipements de jardin ou tout autre équipement.
L'étage : charme, volumes et histoire :
L’escalier mène à un superbe palier de 31 m², véritable pièce supplémentaire.
La charpente ancienne y est magnifiquement mise en valeur, avec notamment de belles inscriptions d’époque directement conservées sur le bois, témoins de l’histoire de la bâtisse.
Ce niveau dessert :
- une chambre d’environ 15 m² ;
- une deuxième chambre d’environ 16 m² ;
- une troisième chambre d’environ 19 m² ;
- deux belles salles de bain modernes (douche et baignoire) ;
- un sas d'environ 2m², idéal pour créer un dressing ;
- un cellier de 2,60 m² ;
- un espace grenier pour le stockage.
Les trois chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse et intimiste.
Le cellier présente par ailleurs une possibilité d’évolution intéressante : il pourrait permettre de créer un accès vers le niveau supérieur.
Un potentiel supplémentaire sous les combles :
Au-dessus se trouve un vaste plateau actuellement utilisé comme grenier.
L’accès se fait aujourd’hui par une petite échelle depuis le grenier du premier niveau, mais ce volume offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un devis a déjà été réalisé pour envisager sa transformation et pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés.
-> Un potentiel idéal pour créer, selon les envies, des espaces supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux, espace bien-être, atelier ou vaste pièce de loisirs.
1,3 hectare pour écrin :
À l’extérieur, la propriété prend toute sa dimension.
La ferme est implantée sur 1,3 hectare de terrain, composé notamment d’un pré et de différentes parties arborées.
La position dominante offre une véritable ouverture sur le paysage vosgien.
Vallée, montagnes, forêt et nature s’offrent au regard, sans aucun vis-à-vis.
L’exposition sud-est permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié, dans un cadre où l’on ressent immédiatement une impression d’espace, de liberté et de sérénité.
Une rénovation particulièrement aboutie.
La propriété ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’équipements récents :
- toiture récente et en excellent état ;
- isolation récente ;
- fenêtres PVC double vitrage récentes ;
- porte d’entrée récente ;
- volets battants rouges ;
- radiateurs électriques pilotables à distance depuis un téléphone ;
- poêle à bois en fonte Godin ;
- eau de source avec cuve de réserve ;
- assainissement individuel contrôlé en 2025 et conforme ;
taxe foncière : 820 €.
L’ensemble permet de profiter d’un confort moderne et d’une maison particulièrement agréable et économique à l’usage, sans avoir à entreprendre les travaux lourds habituellement associés à ce type de bâtisse.
Une propriété rare dans les Hautes-Vosges :
209 m², 1,3 hectare, une vue dominante, aucun vis-à-vis, des volumes remarquables, une rénovation de qualité et le charme intact d’une ancienne bâtisse vosgienne.
C’est précisément cette association entre authenticité, confort, nature et qualité de rénovation qui fait toute la singularité de cette propriété.
Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, de grands espaces et de propriétés de caractère.
Si vous recherchez dans les Hautes-Vosges une propriété rare, immédiatement habitable, sans travaux, bénéficiant d’un vaste terrain et d’un environnement naturel exceptionnel, une visite s’impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 614810 )
Location of the property : Property 209 m2 for sale in LA BRESSE
88250 LA BRESSE
Sale price including fees : 525 000€
- Price excluding fees 500 000 €
- Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
