Maison design, contemporaine et économique (2024) - Vivable de plain-pied – Studio supplémentaire possible
Localisation : LE SYNDICAT, 88120
4 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
112 m²
Vivre l’exception, entre roche et lumière.
Nichée au cœur des Vosges, cette maison contemporaine neuve, jamais habitée, offre un confort haut de gamme, une architecture cubique affirmée et une atmosphère unique, entre modernité et nature brute.
Une maison conçue pour allier esthétique, efficacité et fonctionnalité
Une situation au calme absolu, en fin d'impasse dans un quartier calme.
La maison s’organise sur deux niveaux :
-> L'espace de vie en rez-de-jardin :
Une entrée et une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées sud-ouest.
Une terrasse suspendue d'environ 36 m² : véritable extension de l’espace de vie, idéale pour un salon d’été, une salle à manger extérieure ou un espace de verdure.
Une suite parentale avec salle de bain privative (15 m² + 6 m²)
Deux autres chambres lumineuses (12 m² et 11 m²), dont une avec sa terrasse privée
Une deuxième salle de bain, un WC séparé
Une buanderie fonctionnelle avec branchements machines à laver
=> Ce niveau est vivable entièrement de plain-pied.
-> En rez-de-chaussée (côté rue) :
Deux grands garages de 37 m² chacun (portes motorisées),
Une entrée indépendante,
Un espace de 34 m² prêt à accueillir un studio (arrivées d’eau, évacuations, électricité en place) : idéal pour un usage locatif, un bureau pro, ou un espace invité.
Une construction haut de gamme, pensée pour durer :
Structure en SISMO, système innovant à isolation intégrée haute performance
Menuiseries aluminium double vitrage Bouvet
Toiture plate avec triple étanchéité et isolation renforcée
Chauffage au sol par pompe à chaleur, économe et performant
Raccordement au tout-à-l’égout, eaux pluviales séparées
Normes électriques 2024,
Un terrain à la personnalité forte, à sublimer :
La maison est implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², au relief naturel marqué, typique du massif vosgien.
La roche affleure, donnant un cachet unique à la maison, encastrée dans son environnement.
Le terrain a été entièrement drainé autour de la maison.
Deux zones aménageables permettent d’envisager un espace potager d’un côté, et un coin jeux ou détente de l’autre.
L’esprit du lieu ? Moderne, lumineux, ancré dans la nature.
Un bien rare, idéal pour chefs d’entreprise, professions libérales, artisans, familles modernes en quête d’un bien différent, à l’identité affirmée.
Contact direct pour visite ou infos complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 578460 )
Nichée au cœur des Vosges, cette maison contemporaine neuve, jamais habitée, offre un confort haut de gamme, une architecture cubique affirmée et une atmosphère unique, entre modernité et nature brute.
Une maison conçue pour allier esthétique, efficacité et fonctionnalité
Une situation au calme absolu, en fin d'impasse dans un quartier calme.
La maison s’organise sur deux niveaux :
-> L'espace de vie en rez-de-jardin :
Une entrée et une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées sud-ouest.
Une terrasse suspendue d'environ 36 m² : véritable extension de l’espace de vie, idéale pour un salon d’été, une salle à manger extérieure ou un espace de verdure.
Une suite parentale avec salle de bain privative (15 m² + 6 m²)
Deux autres chambres lumineuses (12 m² et 11 m²), dont une avec sa terrasse privée
Une deuxième salle de bain, un WC séparé
Une buanderie fonctionnelle avec branchements machines à laver
=> Ce niveau est vivable entièrement de plain-pied.
-> En rez-de-chaussée (côté rue) :
Deux grands garages de 37 m² chacun (portes motorisées),
Une entrée indépendante,
Un espace de 34 m² prêt à accueillir un studio (arrivées d’eau, évacuations, électricité en place) : idéal pour un usage locatif, un bureau pro, ou un espace invité.
Une construction haut de gamme, pensée pour durer :
Structure en SISMO, système innovant à isolation intégrée haute performance
Menuiseries aluminium double vitrage Bouvet
Toiture plate avec triple étanchéité et isolation renforcée
Chauffage au sol par pompe à chaleur, économe et performant
Raccordement au tout-à-l’égout, eaux pluviales séparées
Normes électriques 2024,
Un terrain à la personnalité forte, à sublimer :
La maison est implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², au relief naturel marqué, typique du massif vosgien.
La roche affleure, donnant un cachet unique à la maison, encastrée dans son environnement.
Le terrain a été entièrement drainé autour de la maison.
Deux zones aménageables permettent d’envisager un espace potager d’un côté, et un coin jeux ou détente de l’autre.
L’esprit du lieu ? Moderne, lumineux, ancré dans la nature.
Un bien rare, idéal pour chefs d’entreprise, professions libérales, artisans, familles modernes en quête d’un bien différent, à l’identité affirmée.
Contact direct pour visite ou infos complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 578460 )
Sale price including fees : 360 000€
- Price excluding fees 346 500 €
- Fees payable by the buyer are 3.9% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
