MAISON RÉCENTE À VENDRE À THAON-LES-VOSGES – 85 M² AU SOL, PISCINE CHAUFFÉE, JARDIN, DPE C, CLIMATISATION, GARAGE
249 000€
Localisation : THAON LES VOSGES, 88150
5 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
84 m²
Vous recherchez une maison récente, moderne et parfaitement entretenue, avec piscine et jardin, dans un quartier calme et recherché de Thaon-les-Vosges ? Cette maison construite en 2003 pourrait bien vous séduire !
Développant environ 85 m² au sol (77,25 m² Carrez), elle est implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 661 m², exposée sud-ouest. Son environnement est particulièrement agréable : au calme, sans vis-à-vis, avec un champ, un chemin de promenade et un espace boisé en fond de jardin.
UN INTÉRIEUR MODERNE ET SANS TRAVAUX À PRÉVOIR :
Construite en 2003, cette maison contemporaine a été soigneusement entretenue. La cuisine a été renouvelée en 2021 et la salle de bains rénovée en 2017. L'ensemble est en excellent état : ici, pas de travaux à prévoir, vous pouvez simplement poser vos meubles !
Au rez-de-chaussée, elle propose :
- Une pièce de vie lumineuse de plus de 28 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse par deux baies vitrées.
- Une cuisine aménagée et équipée Maxima, installée en 2021, comprenant four et micro-ondes Bosch, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, hotte raccordée à l'extérieur et plaque vitrocéramique.
- Un couloir desservant un WC indépendant.
- Une chambre de plus de 11 m² avec dressing intégré et rangements.
- Une salle de bains familiale de plus de 5 m² avec douche à l'italienne, double vasque et colonne de rangement.
À l'étage :
- Une mezzanine de plus de 9 m² aménagée en espace bureau, avec rangements.
- Une deuxième et une troisième chambre de plus de 11 et 12 m², chacune équipée d'un dressing intégré.
La maison est ainsi parfaitement vivable de plain-pied, avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée.
UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS :
Le jardin plat, gazonné, arboré et entièrement clôturé offre un cadre idéal pour profiter de l'extérieur.
Vous apprécierez notamment :
- Une belle terrasse accessible directement depuis la pièce de vie.
- Une piscine installée vers 2011, sécurisée par une clôture.
- Un cabanon de jardin abritant le système de filtration.
- Un filtre à verre installé en 2020 et une pompe à chaleur de piscine.
- Un terrain de pétanque pour prolonger les soirées entre amis !
L'exposition sud-ouest et l'absence de vis-à-vis permettent de profiter pleinement de cet espace extérieur, avec la nature en toile de fond.
CONFORT, ÉQUIPEMENTS ET FAIBLES CONSOMMATIONS :
Cette maison bénéficie d'une conception récente et d'une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C.
Elle dispose notamment de :
- Pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation.
- Ballon d'eau chaude de 200 litres.
- Fenêtres double vitrage et volets roulants sur l'ensemble des ouvertures.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Construction sur vide sanitaire.
UN GARAGE ET DES ÉQUIPEMENTS PRATIQUES :
Un garage avec porte motorisée complète la maison. À l'arrière, une buanderie de plus de 4 m² permet d'installer lave-linge, sèche-linge et équipements techniques. Une trappe donne également accès au vide sanitaire.
Le portail d'entrée est lui aussi motorisé, pour un quotidien encore plus pratique.
LES ATOUTS À RETENIR :
- Maison récente de 2003, moderne et très bien entretenue.
- Environ 85 m² au sol (77,25 m² Carrez).
- Terrain plat et clôturé de 661 m².
- Quartier prisé et particulièrement calme de Thaon-les-Vosges.
- Jardin sans vis-à-vis, avec vue sur la nature.
- Piscine, terrasse et terrain de pétanque.
- Trois chambres et espace bureau.
- Garage et buanderie.
- DPE C.
- Climatisation.
- Aucun travaux à prévoir.
Une maison familiale chaleureuse et facile à vivre, où tout est réuni pour profiter pleinement de son intérieur comme de son extérieur. Une belle opportunité pour ceux qui privilégient la qualité de vie, le calme et un bien prêt à accueillir ses prochains propriétaires ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 618182 )
Développant environ 85 m² au sol (77,25 m² Carrez), elle est implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 661 m², exposée sud-ouest. Son environnement est particulièrement agréable : au calme, sans vis-à-vis, avec un champ, un chemin de promenade et un espace boisé en fond de jardin.
UN INTÉRIEUR MODERNE ET SANS TRAVAUX À PRÉVOIR :
Construite en 2003, cette maison contemporaine a été soigneusement entretenue. La cuisine a été renouvelée en 2021 et la salle de bains rénovée en 2017. L'ensemble est en excellent état : ici, pas de travaux à prévoir, vous pouvez simplement poser vos meubles !
Au rez-de-chaussée, elle propose :
- Une pièce de vie lumineuse de plus de 28 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse par deux baies vitrées.
- Une cuisine aménagée et équipée Maxima, installée en 2021, comprenant four et micro-ondes Bosch, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, hotte raccordée à l'extérieur et plaque vitrocéramique.
- Un couloir desservant un WC indépendant.
- Une chambre de plus de 11 m² avec dressing intégré et rangements.
- Une salle de bains familiale de plus de 5 m² avec douche à l'italienne, double vasque et colonne de rangement.
À l'étage :
- Une mezzanine de plus de 9 m² aménagée en espace bureau, avec rangements.
- Une deuxième et une troisième chambre de plus de 11 et 12 m², chacune équipée d'un dressing intégré.
La maison est ainsi parfaitement vivable de plain-pied, avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée.
UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS :
Le jardin plat, gazonné, arboré et entièrement clôturé offre un cadre idéal pour profiter de l'extérieur.
Vous apprécierez notamment :
- Une belle terrasse accessible directement depuis la pièce de vie.
- Une piscine installée vers 2011, sécurisée par une clôture.
- Un cabanon de jardin abritant le système de filtration.
- Un filtre à verre installé en 2020 et une pompe à chaleur de piscine.
- Un terrain de pétanque pour prolonger les soirées entre amis !
L'exposition sud-ouest et l'absence de vis-à-vis permettent de profiter pleinement de cet espace extérieur, avec la nature en toile de fond.
CONFORT, ÉQUIPEMENTS ET FAIBLES CONSOMMATIONS :
Cette maison bénéficie d'une conception récente et d'une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C.
Elle dispose notamment de :
- Pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation.
- Ballon d'eau chaude de 200 litres.
- Fenêtres double vitrage et volets roulants sur l'ensemble des ouvertures.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Construction sur vide sanitaire.
UN GARAGE ET DES ÉQUIPEMENTS PRATIQUES :
Un garage avec porte motorisée complète la maison. À l'arrière, une buanderie de plus de 4 m² permet d'installer lave-linge, sèche-linge et équipements techniques. Une trappe donne également accès au vide sanitaire.
Le portail d'entrée est lui aussi motorisé, pour un quotidien encore plus pratique.
LES ATOUTS À RETENIR :
- Maison récente de 2003, moderne et très bien entretenue.
- Environ 85 m² au sol (77,25 m² Carrez).
- Terrain plat et clôturé de 661 m².
- Quartier prisé et particulièrement calme de Thaon-les-Vosges.
- Jardin sans vis-à-vis, avec vue sur la nature.
- Piscine, terrasse et terrain de pétanque.
- Trois chambres et espace bureau.
- Garage et buanderie.
- DPE C.
- Climatisation.
- Aucun travaux à prévoir.
Une maison familiale chaleureuse et facile à vivre, où tout est réuni pour profiter pleinement de son intérieur comme de son extérieur. Une belle opportunité pour ceux qui privilégient la qualité de vie, le calme et un bien prêt à accueillir ses prochains propriétaires ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 618182 )
Localisation du bien : Maison 84 m2 à vendre à THAON LES VOSGES
88150 THAON LES VOSGES
Prix de vente : 249 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
